Bestemmelser

1 Det lejede
1.1 Ved denne aftale får lejer ret til i lejeperioden at opbevare tørt gods i et nærmere angivet depotrum. Lejer har ikke brugsret til nogen del af ejendommen uden for depotrummet.

1.2 Leje af depotrummet og opbevaringen sker på de vilkår, som fremgår af bestemmelserne herunder for leje af depotrum.

1.3 Det er kun muligt at leje ét rum pr. hussalg hos ejendrøm MOVE.

1.4 Da ejendrøm MOVE er gratis for alle sælgere hos ejendrøm, er der fastsat en forudbestemt lejeperiode. Det er således muligt at leje depotrum op til 1 måned før den aftalte overtagelsesdag i lejers købsaftale samt maksimalt 2 måneder efter overtagelsesdagen i samme købsaftale.

2 Det lejedes anvendelse
2.1 Det lejede må kun anvendes til opmagasinering af tørt gods.

2.2 Der må ikke opbevares eksplosivt, brand-, miljøfarligt eller på nogen anden måde skadeligt gods i det lejede. Opbevarede maskiner skal tømmes for olie, benzin og lignende væsker. Alle former for advarer eller ildelugtende varer må ikke opbevares, ligesom det ikke er tilladt at opbevare dyr i det lejede.

2.3 Opbevaring i det lejede sker for lejers regning og risiko, idet udlejer ikke er ansvarlig for evt. tab, lejer måtte få, som følge af beskadigelse af opbevarede genstande ved brand, tyveri, skadedyr, vandskade, hærværk m.v.

2.4 Lejer skal holde orden i og behandle det lejede forsvarligt. Lejer er ikke berettiget til at foretage ændringer eller installationer i det lejede.

2.5 Lejer er erstatningsansvarlig for skader på det lejede, såfremt skaden kan henføres til lejer selv, eller andre, som lejer har givet adgang til det lejede jf. pkt. 4.3.

2.6 Rygning eller anden brug af åben ild er strengt forbudt på hele området og overtrædelse heraf vil medføre øjeblikkelig bortvisning, og uden tilbagebetaling af lejebeløbet.

2.7 Udlejer er berettiget til at bortvise lejer eller dennes repræsentant fra området såfremt denne udøver støjende adfærd, psykisk eller fysisk vold eller trusler herom, eller på anden måde forulemper personale eller personer på området.

2.8 Lejer har ingen fremlejeret og afståelsesret.

2.9 Lejer har ikke ret til at lade tredjemands gods opbevare i det lejede eller på anden måde lade tredjemand benytte det lejede uden udlejers skriftlige samtykke.

3 Forsikring
3.1 De i det lejede opbevarede effekter er ikke omfattet af en af udlejer tegnet forsikring. Alle forsikringer vedrørende det opbevarede tegnes og betales af lejer.

4 Adgang til og tilsyn med det lejede
4.1 Lejer har adgang til det lejede i den af udlejer til enhver tid fastsatte åbningstid eller efter særskilt aftale med udlejer.

4.2 Lejer har ved indgåelse af nærværende aftale fået udleveret et ejendrømskort, som giver adgang til området. Lejer skal sikre sig, at kortet opbevares på betryggende måde. Såfremt der opstår mistanke om at kortet er mistet, skal dette straks meddeles til ejendrøm. Der skal ved hver indkørsel på området scannes et ejendrømskort, der må således ikke følges efter andre ind på området, uden selv at have scannet eget ejendrømskort først. Færdsel på området skal ske efter henvisningerne.

4.3 Såfremt lejer ønsker at flere personer skal have adgang, er lejer ansvarlig for disse personers brug af ejendrømskortet m.v. efter pkt. 4.2

4.4 Det lejede aflåses af lejer med udleveret hængelås. Udlejer er ikke i besiddelse af nøgler hertil, det lejede skal efter brug afleveres ulåst og rengjort – hængelåsen skal ligeledes forblive på døren, som ved ankomst.

4.5 Udlejer er berettiget til at skaffe sig adgang til det lejede når forholdene kræver det, herunder hvis der opstår fare for skader eller lækage, samt med henblik på udnyttelse af sine rettigheder i henhold til salgsfuldmagt, jf. pkt. 6.3. Udlejer er ligeledes berettiget til at skaffe sig adgang til det lejede efter 14 dages forudgående skriftligt varsel over for lejer i forbindelse med eftersyn, reparation, vedligeholdelse m.m. af det lejede.

5 Lejens størrelse, betaling og regulering
5.1 Lejens størrelse er aftalt med ejendomsmægleren, og er så længe lager haves.

6 Lejers misligholdelse
6.1 I tilfælde af lejers misligholdelse af nærværende lejeaftale har udlejer tilbageholdelsesret i genstande, der på misligholdelsestidspunktet opbevares. Tilbageholdelsesretten udøves til sikkerhed for dækning af ethvert krav, udlejer måtte have mod lejer, samt rimelige omkostninger, som udlejer afholder i forbindelse med lejers misligholdelse. Gods der opbevares i det lejede på tidspunktet for udlejers spærring af rummet, er overgivet udlejer i håndpant til sikkerhed for ethvert krav, udlejer måtte have mod lejer.

7 Opsigelse
7.1 Lejeaftalen skal fra lejers side opsiges hurtigst muligt til ens ejendomsmægler hos ejendrøm.

8 Fraflytning af det lejede
8.1 Lejer er forpligtet til at rydde det lejede samt rengøre dette ved aftalens ophør. Såfremt lejer ikke senest kl. 12.00 på fraflytningsdagen har opfyldt denne forpligtelse er udlejer berettiget til at tømme og rengøre det lejede for lejers regning. Lejer er forpligtet til at betale de faktisk afholdte udgifter i forbindelse hermed, dog minimum kr. 500,00. Udlejer vælger i hvilket omfang det efterladte skal bortskaffes. Er lejemålet ikke fraflyttet på aftalte fraflytningsdag, påhviler det lejer at betale udlejer for hele den kommende måned, 2.000,00 kr..

8.2 Ved lejeaftalens ophør skal det lejede afleveres i samme gode stand som ved indflytningen. Såfremt det lejede på fraflytningstidspunktet ikke forefindes i den stand som angivet ovenfor, er udlejer berettiget til at istandsætte det lejede for lejers regning. Lejer er endvidere forpligtet til at betale leje i istandsættelsesperioden. Samme betingelser er gældende hvis depotrummet ikke afleveres ulåst.

9. Flyttekasser og flyttetrailer
9.1 Som en del af ejendrøm MOVE er der gratis flyttekasser og flyttetrailer til fri afbenyttelse. Traileren kan dog være udlejet i det ønskede tidsrum, hvilket lejer accepterer. Vi imødeser samtidig at modtage de brugte flyttekasser retur, både for at skåne miljøet, og så andre kan få glæde af disse.

10 Øvrige bestemmelser
10.1 Det er forbudt at fjerne transportvogne fra ejendommens område.

10.2 Hunde og dyr må ikke medbringes i det lejede eller på det øvrige område.

10.3 Adresseændring og ændring af telefonnummer m.v. skal straks meddeles til udlejer. Meddelelser som udlejer sender til den seneste af lejer oplyste adresse, er altid bindende for lejer

10.4 Affald der efterlades af lejer i det lejede eller på det øvrige område, under eller efter lejeperioden, vil blive bortskaffet for lejers regning.

10.5 Det forudsættes af udlejer, at lejer er ejer af det opbevarede gods, samt at de personer, der er i besiddelse af den korrekte kode har lejers samtykke til at få adgang til det lejede. Lejer eller den person, som har lejers samtykke, skal dog altid kunne fremvise gyldig legitimation eller på anden måde dokumentere at have adgang til det lejede.

10.6 Såfremt det lejede ødelægges ved brand eller anden ulykke bortfalder lejeaftalen og udlejer har ikke pligt til at tilbyde lejer at leje andre lokaler i ejendommen hverken før eller efter ombygning/genopførelse.

10.7 Parterne er enige om at lejeaftalen ikke er reguleret af lejelovgivningen.

10.8 Alle tvister i forbindelse med nærværende lejekontakt afgøres ved retten i Aalborg, og er gældende når lejeren ikke er forbruger.

10.9 Lejer af et opbevaringsrum/depotrum hos ejendrøm skal anvende og besøge i påklædning og i øvrigt fremtoning og væremåde, som ikke virker stødende eller skaber utryghed for andre lejere af opbevaringsrum/depotrum og personale

10.10 Lejer har ved indgåelse af lejeaftalen givet udlejer ret til i lejeperioden at kontakte lejeren på telefon, SMS og e-mail.

11 Fortrydelsesret
Du har ret til, at træde tilbage fra denne aftale uden begrundelse fra dag-til-dag, hvor aftalen blev indgået. For at udøve fortrydelsesretten skal du sende os en utvetydig meddelelse herom hurtigst muligt. Meddelelse om fortrydelse kan sendes til: hej@ejendroem.dk.