Villa

Peder Gydes Vej 27

6700 Esbjerg

3.698.000 kr.

værelser

206

m² bolig

790

m² grund

1925

opført

MODERNISERET OG FULDMURET VILLA MED FLOTTE DETALJER, FANTASTISKE GARAGEFACILITETER OG ATTRAKTIV BELIGGENHED

På Peder Gydes Vej 27 finder I denne flotte og moderniserede villa, hvor gedigne materialer, gennemtænkte forbedringer og en attraktiv, central beliggenhed går hånd i hånd. Her får I hele 158 velindrettede boligkvadratmeter med fire værelser, en dejlig privat have og ikke mindst en imponerende garage på 59 kvm. med dobbeltport, integreret førstesal og en spændende ekstra afdeling med eget bad og toilet. En ejendom, der byder på noget ud over det sædvanlige, og hvor både boligen og de mange anvendelsesmuligheder gør et særligt indtryk.

Indenfor fornemmer man den kvalitet og omtanke, der præger boligen. Huset er fuldmuret og fremstår flot moderniseret med en række attraktive forbedringer, der både bidrager til komforten og det æstetiske udtryk. Særligt de smukke, fuldlimede sildebensgulve i 22 mm tilfører boligen karakter og elegance, mens de store, flotte klinker i køkken og entré understreger den moderne stil. Køkkenet er renoveret og fremstår som et indbydende samlingspunkt i hjemmet, hvor der er lagt vægt på både funktionalitet og flotte materialevalg.

Boligen byder på en rigtig god indretning med fire værelser, der giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster. Hertil kommer en dejlig stue, der danner ramme om hverdagens hyggelige stunder, mens førstesalen desuden byder på et aktivitetsrum. Her er der oplagte muligheder for at indrette et ekstra opholdsmiljø, hvor børn og unge kan trække sig tilbage, eller hvor familien kan samles om spil, film og fælles aktiviteter.

Der er desuden gjort en række væsentlige forbedringer ved ejendommen. Vinduerne er udskiftet i 2021 til 3-lags vinduer med lydglas og solfilm, hvilket bidrager til et behageligt indeklima. Der er gulvvarme i køkken, gang, badeværelse og entré, ligesom varmeinstallationerne er fornyet. Boligens eternittag er uden asbest, og ejendommen er separatkloakeret. Alt sammen forhold, der er med til at gøre boligen ekstra attraktiv.

EN GARAGE MED NOGET HELT SÆRLIGT Et af ejendommens helt store aktiver er den imponerende og renoverede garage på 59 kvm. med dobbeltport, nyt tegltag og integreret førstesal. Her får I ikke blot særdeles gode parkerings- og opbevaringsmuligheder, men også en ekstra afdeling, som virkelig er værd at fremhæve. Afdelingen er indrettet med eget toilet, bad og opvarmning, hvilket åbner for en lang række spændende anvendelsesmuligheder. Her kunne man eksempelvis forestille sig et hyggeligt fristed til teenagerens fritidsaktiviteter, et hobbyrum eller et kreativt værksted. En fantastisk ekstra facilitet, der giver ejendommen en fleksibilitet, som man sjældent finder.

Udendørs venter en dejlig og privat have, hvor I kan nyde udelivet i ugenerede omgivelser. Her er der gode muligheder for både afslapning, hyggelige stunder og aktiviteter i det fri.

Beliggenheden på Peder Gydes Vej er endnu et stort plus. Her bosætter I jer centralt og attraktivt med kort afstand til byens mange tilbud og hverdagens nødvendigheder. Indkøb, fritidsaktiviteter og bylivet er inden for bekvem rækkevidde, og I får dermed en beliggenhed, hvor hverdagen nemt kan hænge sammen.

Det er værd at vide

Energimærke D
Kælder

Sådan ligger den

Peder Gydes Vej 27, 6700 Esbjerg

Vurdering

Skal din egen bolig sælges først?

Vi kommer forbi, ser boligen med dine øjne og siger ærligt, hvad vi tror den kan. Uforpligtende og uden skjulte omkostninger.

Få en vurdering

3.698.000 kr.

Udbetaling 185.000 kr. · ejerudgift 3.280 kr./md

Din mægler

Lasse Sølvberg Abildgaard

Ejendrømsmægler & partner

60 18 30 41 la@ejendroem.dk

ejendrøm Esbjerg · Strandby Kirkevej 136A, st., 6705 Esbjerg

Ring

En snak med os koster aldrig noget.

flere hjem

Andre boliger i Esbjerg

NyhedEjerlejlighed
Rosenvængets Alle 101, 1
6700 Esbjerg
På Rosenvængets Allé finder I denne flotte og gennemrenoverede lejlighed, hvor der er kræset for detaljerne, og hvor moderne komfort går hånd i hånd med en gennemtænkt indretning. Her får I en bolig, der fremstår nymalet, indbydende og fuldstændig indflytningsklar – lige til at flytte ind og nyde fra første dag. Lejlighedens køkken er et kapitel for sig. Det flotte, snedkerlavede køkken fra 2019 byder på stilrene løsninger og alt, hvad der hører til en moderne hverdag, herunder opvaskemaskine og hele to ovne. Badeværelset er ligeledes renoveret i 2019 og fremstår moderne og funktionelt med både vaskemaskine og tørretumbler. Boligen byder desuden på en særdeles smart og pladsoptimerende sengeløsning, som sælger har etableret. Løsningen skaber et ekstra, separat soveområde og giver dermed en fleksibel indretning, hvor pladsen udnyttes optimalt. En af lejlighedens helt store kvaliteter er de to skønne altaner, der giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Fra køkkenet er der adgang til den østvendte altan, hvor morgenkaffen kan nydes i morgensolen, mens den vestvendte altan med udgang fra stuen indbyder til afslapning i eftermiddags- og aftensolen. Lejligheden har desuden vinduer fra 2013 og ny elmåler. Beliggenheden gør hverdagen ekstra bekvem med indkøb inden for blot 100 meter og gode parkeringsmuligheder i området. Alt i alt en utrolig indbydende og indflytningsklar lejlighed, hvor både kvalitet, komfort og en gennemtænkt udnyttelse af kvadratmeterne er i højsædet. En bolig, der ganske enkelt skal opleves!
56 m²4.158 m²
948.000 kr.
Se bolig
Ejerlejlighed
Nygårdsvej 29, st
6700 Esbjerg
Centralt beliggende på Nygårdsvej finder I denne flotte og veldisponerede lejlighed på 70 m². Boligen er opført i 2014 og fremstår meget indflytningsklar med en funktionel planløsning, gulvvarme overalt og direkte adgang til en skøn sydvestvendt terrasse. Lejligheden byder velkommen i en pæn entré med gode muligheder for garderobe og opbevaring. Herfra er der adgang til boligens øvrige rum og ikke mindst det lyse opholdsmiljø, hvor køkken og stue fungerer i åben forbindelse. Det giver et naturligt samlingspunkt med plads til både spisebord og sofaområde, mens køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsforhold. Fra opholdsrummet kan I træde direkte ud på den sydvestvendte terrasse, der forlænger boligen i sommerhalvåret og giver mulighed for at nyde solen langt hen på dagen. Soveværelset er regulært og har god plads til både seng og garderobe, mens badeværelset er rummeligt og tidssvarende. Planløsningen er generelt særdeles veldisponeret, så lejlighedens 70 m² udnyttes optimalt. Ejendommen har elevator, gode fællesarealer og en velfungerende ejerforening. Som en ekstra kvalitet hører der en privat, tinglyst parkeringsplads til lejligheden. Boligen er samtidig interessant for både købere, der selv ønsker at bo centralt, og for investorer. Udlejning er tilladt, herunder mulighed for korttidsudlejning efter foreningens gældende regler, og husdyr er ligeledes tilladt. Lejligheden kan efter aftale sælges møbleret. En rigtig vellykket lejlighed, hvor moderne komfort, god planløsning, udeliv og central beliggenhed går hånd i hånd.
70 m²1.182 m²
1.648.000 kr.
Se bolig
Ejerlejlighed
Nygårdsvej 29, st
6700 Esbjerg
På Nygårdsvej 29, st. 1 får I en moderne og særdeles indflytningsklar lejlighed på 80 m², opført i 2014 og beliggende helt centralt. Her kombineres en god og funktionel planløsning med moderne komfort, egen parkeringsplads og en skøn sydvestvendt altan. Allerede i entréen mødes I af en pæn og indbydende bolig med god plads til overtøj og garderobe. Herfra åbner lejligheden sig op mod det store opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet i ét naturligt hjerterum. Køkkenet er praktisk indrettet med god arbejdsplads, mens opholdsrummet giver fine muligheder for både spiseafdeling og sofaarrangement. Herfra er der samtidig direkte udgang til den sydvestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Lejligheden rummer desuden et godt og regulært soveværelse samt et pænt badeværelse. Gulvvarme i hele boligen bidrager til den høje komfort og understreger det moderne udtryk. Ejendommen er fra 2014 og indgår i en velfungerende ejerforening med gode fællesarealer og elevator i opgangen. Til lejligheden hører desuden en privat, tinglyst parkeringsplads – en stor fordel på den centrale beliggenhed. Herudover er der eget stort redskabsrum tilkoblet lejligheden. Her er gode muligheder, uanset om boligen skal bruges som permanent hjem eller som investering. Udlejning er tilladt, herunder mulighed for korttidsudlejning efter foreningens gældende regler, ligesom husdyr er tilladt. Lejligheden kan endvidere overtages møbleret efter nærmere aftale.
80 m²1.182 m²
1.898.000 kr.
Se bolig