FAMILIEVENLIGT LANDSTED MED 2,7 HA JORD – KUN 3 KILOMETER FRA GØRDING

Drømmer du om en tilværelse omgivet af natur og fred, hvor roen og udsigten over åbne marker sætter rammen om hverdagen? Så byder Bøelvej 17 velkommen – en rummelig familievilla beliggende for enden af en lukket vej med masser af privatliv. Her kan du nyde livet på landet uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Inden for få kilometer finder du i Gørding både skole, daginstitution, hal med gode fritidsaktiviteter, togforbindelse mod Esbjerg og Kolding samt en lokal købmand. For børnefamilien er placeringen ideel, eftersom at skolebussen stopper for enden af vejen.

Til ejendommen hører 2,7 hektar jord samt et rummeligt værksted på 80 m² med dobbelte porte – perfekt til bilentusiasten, håndværkeren eller dig med en pladskrævende hobby. Her er masser af plads til både arbejde og fritid.

Villaen byder på en god og funktionel planløsning uden spildplads. Indvendigt finder man et rummeligt bryggers, med plads til opbevaring og hverdagens gøremål. Herfra er der adgang til et disponibelt rum/viktualierum, som giver ekstra opbevaringsmuligheder. Køkkenet fremstår lyst og tidløst med god bordplads og mange skabe – og fra vinduerne kan du nyde udsigten til gårdspladsen og det åbne landskab.

I åben forbindelse til køkkenet ligger en af husets to stuer, der oplagt kan anvendes som alrum eller spisestue. Videre fungerer den store opholdsstue som boligens naturlige samlingspunkt og emmer af en behagelig og varm atmosfære, hvor man straks føler sig hjemme. Her er udgang til terrassen og haven, og brændeovnen spreder både varme og hyggelig stemning i vintermånederne. I stueplan finder man ydermere et rummeligt opholdsrum med gæstetoilet og trappen til førstesalen.

På førstesalen finder man hele fire værelser – tre børneværelser og et soveværelse – samt et lyst badeværelse med bruseniche. Dertil kommer en stor opholdsstue eller aktivitetsrum, der giver plads til leg, lektier eller afslapning – oplagt som teenagerafdeling eller til festlige sammenkomster.

Ejendommen fremstår i meget god stand og er løbende vedligeholdt. Det skal desuden nævnes, at samtlige vinduer blev udskiftet i 2008 og sidenhen er Velux vinduerne på 1. salen skiftet i 2024. Alt i alt får du her en indflytningsklar villa med plads, ro og natur lige udenfor døren – et ideelt hjem for familien, der ønsker en tryg og fredelig tilværelse i landlige omgivelser.

Kontakt ejendrøm for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig Bøelvej 17.