VELHOLDT OG MODERNISERET VILLA MED GOD PLANLØSNING, GARAGE OG STOR HAVE

Velkommen til en indflytningsklar og løbende moderniseret bolig, som henvender sig til både børnefamilien, det unge par eller dem, der blot ønsker en bolig med god plads, praktiske løsninger og nem adgang til byens mange faciliteter.

Ejendommen er opført i ét plan og rummer 116 veludnyttede kvadratmeter, der fremstår lyse, imødekommende og opdateret med en moderne stil. Huset ligger på en 668 m² stor grund med en sydvendt have og en garage på hele 32 m², hvilket giver rigtig fine muligheder for både parkering, værksted og opbevaring.

Boligen har gennemgået en større opdatering i 2022, hvor alle lofter er blevet skiftet og erstattet med Troltekt lofter, som sikrer en behagelig akustik og et moderne udtryk. Samtidig er der lagt nye gulve i både stue, spisestue og de tre værelser, og alle indvendige døre er udskiftet. Det skaber en flot, ensartet stil i hele boligen.

Planløsningen er gennemtænkt og funktionel. Fra entréen – hvor der er gulvvarme – har du adgang til et pænt og lyst badeværelse, ligeledes med gulvvarme. Herudover byder boligen på tre gode og regulære værelser, som nemt kan tilpasses efter behov til både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor.

Køkkenet ligger centralt og er et stilrent IKEA-køkken fra 2010 med masser af skabsplads, brede bordplader og en fed lille detalje: Et integreret vinkøleskab – perfekt til dig, der nyder et godt glas vin i ny og næ. I køkkenet er der også lagt gulvvarme. Fra køkkenet er der desuden adgang til et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads.

Spisestuen ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt og lyst samlingspunkt i hjemmet. Herfra er der direkte udgang til en dejlig, overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og giver mulighed for at nyde udelivet – uanset vejret. Den store have er sydvendt og giver masser af plads til leg, afslapning og haveprojekter.

Beliggenheden er også et stort plus – her bor du tæt på Vognsbølparken med skønne grønne arealer og gode gå- og løberuter. Offentlig transport findes i gåafstand, og der er kun få minutters kørsel til både Bilka og Esbjerg Storcenter. Samtidig tager det kun cirka 10 minutter at nå ind til centrum af Esbjerg.

Alt i alt en flot, vedligeholdt og moderne bolig med en rolig beliggenhed og kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver.