INDFLYTNINGSKLAR VILLA I ESBJERG C – NYT TAG – NY GAVL – NYT KØKKEN MM.

Beliggende i hjertet af Esbjerg finder du denne flotte og moderniserede villa på 126 m² (216 etagemeter) med en grund på 611 m² samt en garage på 24 m². Her får du en kombination af en central beliggenhed, moderne komfort og vedligeholdelsesvenlige løsninger – perfekt til familien, der ønsker en indflytningsklar bolig tæt på byens faciliteter.

Huset har gennemgået en omfattende renovering, hvor både funktionalitet og æstetik er tænkt ned til mindste detalje. I 2023 blev taget skiftet. I samme omgang skiftede sælger undertag, og fik facaden opdateret med en ny VIVIX+ gavl i vedligeholdelsesfri materialer. Derudover blev vinduerne på 1. sal udskiftet samme år, mens resten af huset har delvist nye vinduer.

Stueplan byder på et fantastisk køkken-alrum, der fungerer som husets hjerte – et lyst og rummeligt samlingspunkt med plads til hele familien. Det nye køkken fra 2023 står flot og moderne, mens gulvvarme, etableret i 2022, sikrer en behagelig varme i hele stueplan. Herudover findes en rummelig entré, et badeværelse samt en udestue.

På førstesalen er der tre gode værelser samt et toilet – ideelt for børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads. Kælderen byder på et badeværelse, et køkken, 3 disponible rum og et vaskerum. I kælderen er der blevet malet med epoxy maling på gulvene som giver et pænt udtryk.

Boligen fremstår gennemført med en rød tråd i materialevalget, hvor nye vægge, lofter med akustikregulering og stort set gennemgående nye gulve skaber en stilren og harmonisk bolig. Energimærket C sikrer desuden en fornuftig energieffektivitet. Boligen er seperatkloakeret og der er isat højtvandslukker som sikrer kælderen.

Udvendigt får man en rigtig fin og sydvendt have med et tilhørende rummeligt drivhus fra 2023 og træterasse opført i 2024. Perfekt til at nyde de skønne sommertimer. Huset er tæt på indkøb, naturområder, dagsinstitutioner, Rørkjærskolen som er den tilkoblede skole samt meget mere.

Dette er en indflytningsklar villa i gode rammer og omgivelser!