VELHOLDT VILLA I SKØNNE PORSHOLTPARKEN – MED INTEGRERET UDESTUE OG MASSER AF MULIGHEDER

Velkommen til Porsholtparken 30 – en solid og velholdt villa, hvor du straks mærker, at der er blevet passet godt på både hus og hjem. Her får du muligheden for at flytte direkte ind i gode rammer – eller sætte dit eget præg og forme boligen efter dine ønsker.

Ejendommen byder på 133 kvadratmeter bolig, hvortil kommer en 39 kvadratmeter integreret udestue, som altså dermed ikke er medregnet i boligkvadratmeterne, men i praksis fungerer som en naturligforlængelse af hjemmet. Her er masser af lys og god plads – perfekt som ekstra stue eller alrum i storedele af året. Tag og spær på udestuen blev desuden udskiftet i 2021/22. Villaen er opført i 1977, og sælger har boet her i 45 af årene – en lang og trofast ejertid, som i høj grad kommer til udtryk i den måde, huset er blevet vedligeholdt på. Her er blandt andet efterisoleret i bådelofter og hulmur, og boligen er udstyret med et genvex-anlæg, som sikrer et behageligt og energieffektivt indeklima.

Indretningen er både klassisk og fleksibel: Fra bryggerset har du adgang til et værelse og et badeværelse– oplagt som en separat gæste- eller teenageafdeling. I husets centrale del ligger to gode værelser itilknytning til alrummet, og fra stuen har du adgang til et fjerde værelse. Netop her er der mulighed for atinddrage gæsteentréen og opholdsrummet, med henblik på at skabe en decideret forældreafdeling medeget toilet og mulighed for walk-in-closet.

Køkken-alrummet er placeret centralt i huset og fungerer som hverdagens naturlige samlingspunkt. Herfraer der nem adgang til både stuen og den store udestue, hvilket skaber en åben og sammenhængendeplanløsning med masser af opholdsrum.

Udenfor venter en hyggelig og velanlagt have med solrige kroge, plads til leg og udeliv – og som noget helt særligt ligger kvarterets legeplads direkte bag haven. Samtidig er villaen placeret i en lukket lomme af Porsholtparken, hvor børnene trygt kan færdes uden gennemkørende trafik, og hvor fællesskabet i kvarteret trives. Beliggenheden i Porsholtparken er dermed rolig, tryg og børnevenlig – med kort afstand til skole, institutioner, fritidsaktiviteter, indkøb og grønne stisystemer.

Porsholtparken 30 er kort sagt en bolig med sjæl og substans – hvor du både kan flytte ind, som den står, eller sætte dit helt eget præg i takt med, at behovene ændrer sig.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves!