VELHOLDT VILLA PÅ LUKKET VILLAVEJ TÆT PÅ NATUR OG BY

På en stille og attraktiv villavej finder I denne velholdte villa på Mariagervej 3, som kombinerer en rolig beliggenhed med kort afstand til både byliv og skønne grønne områder. Boligen byder på 214 veldisponerede etagemeter, og fremstår løbende opdateret med blandt andet delvist udskiftede vinduer fra 2013, nye gulve og lofter samt tagpap fra 2023. Der er desuden gulvvarme alle steder med klinker på stueplan, hvilket giver en dejlig komfort.

Stueplan byder på en funktionel og indbydende planløsning med tre gode værelser, et rummeligt badeværelse samt et lyst køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Herfra er der åben forbindelse til stuen, hvilket giver et dejligt sammenhængende opholdsmiljø med god plads til både hverdag og gæster.

Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til en rigtig hyggelig overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i læ og næsten uanset vejret.

Et særligt aktiv for ejendommen er den ekstremt velholdte kælder på hele 107 kvm., hvor der ifølge sælger aldrig har været vand. Kælderen fremstår med nye gulve og rummer blandt andet træningsrum, stort bryggers samt tre disponible rum, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten det er hobby, opbevaring eller ekstra plads til familien.

Alt i alt en rigtig fin og velindrettet bolig med masser af anvendelige kvadratmeter – beliggende i et roligt område tæt på både natur og byens faciliteter.