ARKITEKTTEGNET BYHUS I HJERTET AF ESBJERG – MED PLADS, MULIGHEDER OG MODERNE OPDATERINGER
Midt i Esbjerg finder du et charmerende 2- familiers byhus på Grønnegade 10 – et arkitekttegnet byhus af Harald Peters, der forener klassisk stil med moderne opdateringer. Med sine ca. 228 etagemeter er huset oplagt til den store familie, to generationer eller til dig, der drømmer om at udnytte dele af boligen til udlejning. Her får du en sjælden kombination af beliggenhed, rummelighed og fleksibilitet.
Allerede udefra fornemmer man husets kvaliteter – facaden står velholdt med udskiftet tag (2015), opfriskede fuger og udskiftede mursten, og indenfor er rammerne sat i virkelig god stand. Derudover er både vinduer (træ/alu) og døre udskiftet i 2015 og ejendommen er separatkloakeret.
Boligen byder velkommen i en klassisk entré med den flotte gamle trappe til førstesalen og renoveret trappe til kælderen. På stueplan venter et lyst og indbydende køkken/alrum fra 2010 (Profil-køkken) i åben forbindelse til stuen – perfekt til både hverdagsliv og gæster. Fra alrummet er der udgang til en hyggelig havestue og videre til den solrige have. Et soveværelse og et gæstetoilet fuldender etagen.
Førstesalen byder på hele 68 m² med mange muligheder – oplagt som teenageafdeling eller til udlejning. Her er et stort værelse med mulighed for at etablere endnu et, samt et badeværelse med bruseniche. Etagen blev moderniseret i 2015 og fremstår lys og indbydende. Fra køkken/alrum er der adgang til en stor hems/disponibelt rum på ca. 32 m², hvor Velux-vinduerne giver et skønt lysindfald. Hemsen kan bruges som legerum, kontor, hobbyrum, værelse, tv-stue eller opbevaring.
Kælderen er i særklasse. Den er gravet ud og har fået udskiftet gulv i 2018, hvilket giver en rigtig god loftshøjde. Her finder du gulvvarme i stort set hele kælderplanet, to store disponible rum, et badeværelse samt et praktisk bryggers/køkkenrum. Kælderen kan nemt fungere som teenageafdeling ellers er den oplagt til udlejning.
Udenfor byder ejendommen på flere gode tilføjelser:
Carport fra 2015
Garage opført i 2010
Anneks/Tiny House fra 2019, isoleret og med mange anvendelsesmuligheder
Hyggelig, solvendt have med plads til både afslapning og aktiviteter