GENNEMRENOVERET 1-PLANS VILLA PÅ LUKKET VEJ I ST. DARUM

Velkommen til Alsædtægten 22 – en gennemrenoveret og indflytningsklar villa beliggende på en lukket og rolig villavej i naturskønne St. Darum.

Her bosætter du dig i et trygt lokalsamfund, hvor naboskab, natur og fællesskab går hånd i hånd. Samtidig er du i gåafstand til skole, fritidscenter og skønne naturområder, mens både Esbjerg og Ribe kan nås på cirka 15 minutters kørsel. Den nyåbnede købmandsbutik gør desuden hverdagen endnu mere bekvem.

Villaen rummer 138 veldisponerede boligkvadratmeter og har gennemgået en omfattende renovering, hvor stort set alle de store omkostningsposter er blevet opdateret. I 2021/2022 blev hele gulvkonstruktionen etableret på ny med isolering og gulvvarme i hele boligen, ligesom samtlige vandrør blev udskiftet. Samtidig blev der monteret et stilrent køkken i åben forbindelse med alrummet.

I de efterfølgende år er boligen ydermere løbende blevet opdateret med bl.a. 3-lags vinduer i store dele af huset, nye hoveddøre, tagpap på carporten, og senest omfuget det meste af huset i 2026. Kort sagt får du her en bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget.

Boligens absolutte ‘hjerterum’ er det store og åbne opholdsrum, hvor køkken, spiseafdeling og stue smelter naturligt sammen. Her får du et opholdsrum, som kan indrettes præcis efter familiens behov, og hvor der samtidig er mulighed for at skabe en let opdeling mellem de enkelte zoner, hvis det ønskes. Gennemgående for hele opholdsrummet er de store vinduespartier mod haven, som lader dagslyset strømme ind og skaber en fantastisk rumfornemmelse. Med andre ord får du her de perfekte rammer til både hverdagens små øjeblikke og livets store begivenheder.

Planløsningen er særdeles familievenlig og opdelt i to separate værelsesafdelinger. I den ene ende finder du to gode værelser samt et badeværelse, mens den modsatte ende rummer endnu et værelse, et soveværelse og boligens andet badeværelse. Bryggerset er praktisk placeret med egen indgang og direkte forbindelse til køkkenet, hvilket gør hverdagen både nem og funktionel.

Udvendigt byder ejendommen på en overskuelig og velanlagt have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Hertil kommer en praktisk carport med tilhørende skur, som giver gode muligheder for både parkering og opbevaring.

Kort sagt får du her en gennemrenoveret og særdeles velindrettet villa, hvor mange af de store investeringer allerede er foretaget. En bolig, der henvender sig til familien, parret eller den enlige, som ønsker en indflytningsklar bolig med minimal vedligeholdelse i et trygt og attraktivt lokalsamfund.